地域優良賃貸住宅(地優賃)

地域優良賃貸住宅(地優賃)は、特定優良賃貸住宅制度と高齢者向け優良賃貸住宅制度を再編して創設した、新しいタイプの補助金付住宅です。
資格基準や申請手続きが、従来の特優賃と大きく異なります。
勿論、当社にて制度のご説明・手続きサポートを致しますので、詳細はお問合せ下さい。

申込み資格

1日本国籍の方、又は外国人登録を受けている方。(連帯保証人も同じ)
2自ら居住するため住宅を必要とする方。
3下記のいずれかに該当する世帯
(1)同居者に18歳未満の者がいる世帯
(2)申込本人が60歳以上でかつ同居者(親族)がいる場合は同居者が配偶者もしくは60歳以上の親族等である世帯
(3)障害者 身体(1~4級)、精神・知的(1~2級)等がいる世帯
4入居者全員の所得の月額合計が下記の基準内であること
5原則として申込日現在20歳以上で、単独で法律行為ができること。
6原則として民間住まいりんぐ・公社すまいりんぐ(特優賃)の入居契約(予約も含む)をしていないこと。
7過去に公社住宅又は公社賃貸住宅に居住された方で、現在でも継続して家賃滞納されている方
又は強制執行された方は申込ができません。
8保証人を1名たてられること。(※機関保証制度あり。)
9申込本人又は同居予定者が、暴力団員による不当な行為の防止等に関する法律(平成3年法律第77号)第2条第6号
に規定する暴力団員でないこと。

所得区分早見表

(※円~)の金額は、主たる収入者が40歳未満の方で、40歳未満の所得の合計が世帯所得合計の2分の1以上であること。
入居世帯の月額所得は所得計算後の金額です。お勤め状況や世帯の構成により計算方法があります。
実際の所得とは異なりますのでお問合せ下さい。

■計算の対象となる収入■収入として扱わないもの
●給料、賃金、ボーナス等の総収入
  (例)会社員、パート、アルバイト、事業専従者等

●事業による総売上額、日雇い等の収入から
 営業に必要な経費を 控除した額(所得)

●年金、恩給等で課税対象となるもの
  (例)国民年金、厚生年金、公務員共済年金等

●現在無収入の方及び申込み時には勤務しても鍵渡日までに
  出産、結婚、定年退職し、以降収入がなくなる方の収入
●退職等により現在継続していない昨年の収入
  (転職している場合は、現在の勤務先で得た収入を審査の対象とします)
●年金、恩給等で非課税とされるもの
  (例)遺族恩給、遺族年金、増加恩給、
    傷病者年金、障害基礎年金等
●生活保護の扶助料、雇用保険金、休業補償、
 傷病手当、仕送り等
●退職一時金、譲渡所得、雑所得等の一時的な所得

入居予定者親族のうち収入がある方が1人で、
かつ給与所得のみの場合の総収入金額

所得
区分
入居世帯の
月額所得
単身者2人家族3人家族4人家族
Ⅰa158,000円~
186,000円
(※123,000円~)
2,968,000円~
3,943,999円
(※2,912,000円~)
3,512,000円~
3,943,999円
(※2,912,000円~)
3,996,000円~
4,415,999円
(※3,452,000円~)
4472,000円~
4,891,999円
(※3,948,000円~)
Ⅰb186,001円~
214,000円
3,448,000円~
3,887,999円
3,944,000円~
4,363,999円
4,416,000円~
4,835,999円
4,892,000円~
5,311,999円
Ⅰc214,001円~
259,000円
3,888,000円~
4,563,999円
4,364,000円~
5,035,999円
4,836,000円~
5,511,999円
5,312,000円~
5,987,999円
259,001円~
350,000円
4,564,000円~
5,927,999円
5,036,000円~
6,403,999円
5,512,000円~
6,844,444円
5,988,000円~
7,266,666円
350,001円~
487,000円
5,928,000円~
7,826,666円
6,404,000円~
8,248,888円
6,844,445円~
8,671,111円
7,266,667円~
9,093,333円

自営業者等確定申告者の場合の所得金額、
又は収入のある方が2人以上の場合のそれぞれの所得金額

所得
区分
入居世帯の
月額所得
単身者2人家族3人家族4人家族
Ⅰa158,000円~
186,000円
(※123,000円~)
1,896,001円~
2,232,000円
(※1476,000円~)
2,276,001円~
2,612,000円
(※185,600円~)
2,656,001円~
2,992,000円
(※2236,000円~)
3,036,001円~
3,372,000円
(※2616,000円~)
Ⅰb186,001円~
214,000円
2,232,001円~
2,568,000円
2,612,001円~
2,948,000円
2,992,001円~
3,328,000円
3,372,001円~
3,708,000円
Ⅰc214,001円~
259,000円
2,568,001円~
3,108,000円
2,948,001円~
3,488,000円
3,328,001円~
3,868,000円
3,708,001円~
4,248,000円
259,001円~
350,000円
3,108,001円~
4,200,000円
3,488,001円~
4580,000円
3,868,001円~
4,960,000円
4,248,001円~
5,340,000円
350,001円~
487,000円
4,200,001円~
5,844,000円
4,580,001円~
6,224,000円
4,960,001円~
6,604,000円
5,340,001円~
6,984,000円

地域優良賃貸住宅(地優賃)物件一覧

大阪市中央区
コーシャハイツ法円坂37号館コーシャハイツ法円坂37号館
大阪市中央区法円坂1丁目
地下鉄谷町線「谷町四丁目」駅 徒歩8分
地下鉄中央線「谷町四丁目」駅 徒歩8分
3LDK 61.24㎡~67.60㎡